在繁华的都市中，租房已成为许多年轻人的生活常态，我们可能会遇到****的难题，而手中又没有足够的抵押物，有没有想过用正在租赁的房子去申请抵押贷款呢？就让我来为你揭秘这一过程。
我们要了解一个概念：租赁权，租赁权是指租房者在租赁期间对房屋的使用权，在很多情况下，租赁权是可以用来申请抵押贷款的，不过，具体操作起来可没那么简单，下面我们就一步步来看。
第一步，了解银行政策，并不是所有的银行都支持用租赁权申请抵押贷款，我们需要先了解各大银行的相关政策，看看哪些银行可以进行此类贷款，这里需要注意的是，不同银行的贷款利率、贷款额度、还款方式等都有所不同，我们要根据自己的实际情况来选择合适的银行。
第二步，准备相关材料，想要用租赁的房子申请抵押贷款，需要准备以下材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、租赁合同、房东同意抵押的证明等，需要注意的是，这些材料都要真实有效，一旦发现有造假行为，贷款申请将会被拒绝。
第三步，评估租赁权价值，银行会委托专业机构对租赁权的价值进行评估，评估结果将直接影响到贷款额度，评估因素包括房屋地理位置、面积、租金水平、剩余租期等，我们要尽量提供有利于评估的信息，以提高贷款额度。
第四步，与房东沟通，在申请抵押贷款之前，一定要与房东充分沟通，取得他的同意，因为贷款一旦成功，房子就被抵押给了银行，如果后期出现还款问题，银行有权处置房产，房东的同意至关重要。
第五步，提交贷款申请，将准备好的材料提交给银行，等待审核，审核通过后，银行会与您签订贷款合同，至此，贷款申请就成功了一大半。
第六步，办理抵押登记，根据我国法律规定，房屋抵押需要到不动产登记部门进行登记，登记完成后，贷款就可以发放了。
按时还款，贷款发放后，我们要按照合同约定的还款方式进行还款，如果逾期还款，不仅会影响个人信用，还可能面临法律诉讼。
用租赁的房子申请抵押贷款是一项复杂的过程，需要我们充分了解相关政策，准备好相关材料，并与房东进行充分沟通，在申请过程中，我们要诚实守信，切勿弄虚作假，我们才能顺利贷到款，解决****问题，希望这篇文章能对你有所帮助，让你在租赁房屋时，多一份底气。