在我国的房地产市场中，贷款购房已成为大多数家庭的选择，在漫长的还款过程中，部分借款人可能会遇到资金困难，导致无法按时偿还房贷，房贷还不起时，能否向银行申请只收回本金呢？以下将对此进行详细解答。
房贷逾期的影响
我们要了解房贷逾期还款的后果，房贷逾期会影响个人信用记录，严重的还会被银行**，面临法律风险，一旦被列入失信被执行人名单，将会对今后的工作、生活产生诸多不利影响，在考虑是否收回本金之前，借款人应充分了解逾期还款的严重性。
房贷还款方式
我国的房贷还款方式主要有等额本息和等额本金两种，等额本息是指借款人每月偿还相同金额的贷款，包括本金和利息；等额本金是指借款人每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金减少而减少，了解还款方式有助于我们分析收回本金的可能性。
收回本金的可能性
1、提前还款
借款人如果资金充裕，可以选择提前还款，提前还款可以分为部分提前还款和全部提前还款，在提前还款的情况下，银行会根据借款人的还款金额和剩余贷款金额重新计算利息，借款人可以节省一部分利息支出。
2、以下几种情况探讨收回本金：
（1）协商解决
借款人可以与银行协商，说明自己的资金状况，请求银行同意收回本金，但这种情况较为罕见，因为银行需要保证贷款的盈利性和安全性，如果借款人确实遇到特殊情况，如重大疾病、意外事故等，银行可能会考虑收回本金。
（2）贷款重组
借款人可以申请贷款重组，即变更贷款条件，如延长还款期限、降低还款额度等，在贷款重组过程中，银行可能会同意借款人收回部分本金。
（3）转让贷款
借款人可以考虑将贷款转让给第三方，即找到愿意接手贷款的人，但这种方法在实际操作中存在一定难度，因为需要找到具备还款能力的第三方，且银行同意转让。
注意事项
1、借款人在考虑收回本金时，应确保自己已充分了解贷款合同的相关条款，避免违反合同规定。
2、借款人应主动与银行沟通，说明自己的实际困难，寻求解决方案。
3、借款人要确保在收回本金后，仍有足够的资金偿还剩余贷款。
4、借款人应了解相关法律法规，避免在收回本金过程中产生法律**。
房贷还不起时，借款人想要收回本金是有一定难度的，借款人应积极与银行沟通，寻求合理的解决方案，也要珍惜个人信用，按时还款，避免因逾期还款给自己带来不必要的麻烦，以下是一些具体建议：
延伸建议
1、增加收入来源：借款人可以尝试提高自己的收入，如**、投资等，以减轻还款压力。
2、节省开支：合理规划家庭开支，减少不必要的消费，将节省下来的资金用于还款。
3、申请贷款展期：如果借款人确实遇到困难，可以申请贷款展期，延长还款期限。
4、寻求亲朋好友帮助：在必要时，可以向亲朋好友借款，缓解资金压力。
5、了解政策：关注国家及地方相关政策，如房贷利率调整、优惠政策等，以便及时调整还款计划。
通过以上方法，借款人可以尽量降低房贷还款压力，避免因还不起房贷而导致的收回本金问题，提醒广大借款人，贷款购房需谨慎，要根据自身实际情况选择合适的贷款产品和还款方式。