在购房过程中，有的购房者由于种种原因，可能会面临断供的风险，当房子断供后，银行会怎么处理呢？我们就来聊聊这个话题。
我们要明确一点，断供是指购房者无法按照贷款合同约定的还款计划，按时偿还银行贷款本息，一旦发生断供，银行会采取一系列措施来维护自身权益。
第一步：逾期催收
当购房者发生逾期还款时，银行首先会通过电话、短信等方式进行催收，购房者需要及时与银行沟通，说明自己的实际情况，争取银行的宽限期，如果购房者能在宽限期内还清逾期贷款，那么银行一般不会采取进一步措施。
第二步：贷款逾期超过一定期限
如果贷款逾期超过一定期限（通常为90天），银行会认为购房者恶意拖欠贷款，这时银行会正式启动司法程序，向**提**讼。
第三步：**拍卖房产
**受理银行诉讼后，会对借款人名下的房产进行评估、拍卖，拍卖所得的款项，首先用于偿还银行的贷款本息、罚息、诉讼费用等，如果拍卖款项不足以偿还全部债务，银行仍有权向借款人追讨剩余债务。
以下是对整个过程的详细解读：
1、评估环节：银行会选择具有资质的评估机构对房产进行评估，确定房产的市场价值，这个过程通常需要一段时间，购房者在此期间可以尝试与银行协商，寻求和解。
拍卖环节
当房产评估完成后，**会组织拍卖，拍卖通常分为以下几个阶段：
（1）公告期：**会在官方网站、报纸等媒体上发布拍卖公告，公告期为15天。
（2）竞拍报名：有意向的购房者需要在公告期内完成报名，并提供相关资料。
（3）竞拍环节：竞拍通常分为线上和线下两种方式，竞拍者需要在规定时间内出价，价高者得。
（4）成交确认：竞拍结束后，**会出具拍卖成交确认书，确认竞拍结果。
2、拍卖后续事宜
（1）办理过户手续：竞拍成功者需要在规定时间内与**、银行办理房产过户手续。
（2）腾房：购房者需在规定时间内将房产腾空，交付给竞拍成功者。
（3）偿还债务：拍卖款项扣除相关费用后，剩余部分用于偿还借款人的债务，如仍有不足，借款人需继续偿还。
第四步：借款人信用受损
房子被拍卖后，借款人的个人信用将受到严重影响，今后在申请信用卡、贷款等方面，都将受到限制，借款人还可能面临以下后果：
1、被列入失信被执行人名单，限制高消费，如乘坐飞机、高铁等。
2、影响家庭成员的信用，如配偶申请贷款时，可能会受到限制。
3、可能会被追究刑事责任。
房子断供后，银行会采取一系列措施来维护自身权益，购房者应充分了解这些后果，合理规划自己的购房计划，避免因断供而导致严重后果，在此提醒广大购房者，贷款购房时一定要量力而行，确保自己的还款能力，以免陷入困境。