在我国的房贷市场中，商业贷款和公积金贷款是两种常见的贷款方式，很多购房者由于各种原因，会在购房时选择商业贷款，但后期希望转为公积金贷款，以减轻还款压力，四川地区如何将商业贷款转为公积金贷款呢？以下就为大家详细介绍这一过程。
了解商贷转公积金贷款的条件
想要办理商贷转公积金贷款，需要满足以下条件：
1、户口所在地为成都市行政区域内的职工，且在成都市连续正常缴存住房公积金6个月以上。
2、原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款。
3、借款人无逾期还款记录，信用良好。
4、借款人具有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。
办理商贷转公积金贷款的步骤
1、提交申请：借款人需向当地住房公积金管理中心提交商贷转公积金贷款的申请，并提供以下材料：
- 申请人及配偶的身份证、户口簿、结婚证（未婚的提供单身证明）；
- 原商业贷款合同、还款凭证、贷款余额证明；
- 申请人及配偶的公积金缴存证明；
- 房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等房屋相关资料。
2、审核贷款：住房公积金管理中心收到申请材料后，会对借款人的信用、还款能力等进行审核，审核通过后，将为借款人出具贷款审批意见。
3、结清商贷：借款人持贷款审批意见，与原商业贷款银行协商提前还款事宜，结清原商业贷款。
4、签订合同：借款人与住房公积金管理中心签订公积金贷款合同，办理抵押登记等相关手续。
5、放款：手续齐全后，住房公积金管理中心将贷款资金划拨至借款人账户。
注意事项
1、商贷转公积金贷款的额度、期限和利率：借款人需根据当地住房公积金管理中心的政策来确定贷款额度、期限和利率，一般而言，贷款额度不会超过房屋总价的70%，贷款期限最长为30年。
2、贷款用途：商贷转公积金贷款必须用于结清原商业贷款，不能用于其他用途。
3、贷款办理时间：商贷转公积金贷款的办理时间较长，借款人需提前了解相关政策，合理安排时间。
4、提前还款：商贷转公积金贷款过程中，借款人需自行承担提前还款所产生的费用，如违约金、利息等。
常见问题解答
1、商贷转公积金贷款需要多久才能办理完成？
答：商贷转公积金贷款的办理时间因地区、银行和借款人情况而异，通常需要1-3个月。
2、商贷转公积金贷款后，还款方式有变化吗？
答：商贷转公积金贷款后，还款方式不变，仍可按照原商业贷款的还款方式进行还款。
3、商贷转公积金贷款后，可以更改还款账户吗？
答：可以，借款人可在办理公积金贷款时，与住房公积金管理中心约定新的还款账户。
通过以上介绍，相信大家对四川商贷转公积金贷款的办理流程有了更清晰的了解，在办理过程中，借款人需密切关注政策变化，确保顺利办理贷款。