公积金贷款是许多购房者在购买房产时优先考虑的贷款方式，因为它具有较低的利率和较长的还款期限，对于拥有多套房产的人来说，是否还能使用公积金贷款呢？以下就针对“三套房能用公积金贷款吗？”这一问题进行详细解答。
我们需要了解我国住房公积金管理中心对于公积金贷款的相关规定，根据规定，公积金贷款主要用于支持职工购买、建造、翻建、大修自住住房，这里提到的“自住住房”是指借款人名下没有其他住房，或者借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的住房。
对于已经拥有多套房产的借款人，是否能使用公积金贷款购买第三套房，主要取决于以下几个因素：
1、地区政策：不同地区的住房公积金管理中心对公积金贷款政策有不同的规定，在一些城市，借款人家庭名下已有两套住房的，将无法再次申请公积金贷款购买第三套房，而在部分城市，虽然可以申请，但贷款利率和首付比例会有所上浮。
以下是一些具体的情况分析：
部分地区明确禁止三套房使用公积金贷款
在一些一线城市和热点二线城市，政府为了抑制房价过快上涨，已经明确规定禁止使用公积金贷款购买第三套房，北京、上海、广州等地都有类似的政策，在这些地区，即使借款人信用良好，也无法申请公积金贷款购买第三套房。
部分地区对三套房公积金贷款实行差别化政策
在部分城市，对于借款人家庭名下已有两套住房的，虽然可以申请公积金贷款购买第三套房，但会实施差别化信贷政策，这主要包括：
1、提高首付比例：部分地区要求第三套房公积金贷款的首付比例不得低于50%，甚至更高。
2、上浮贷款利率：相比首套房和二套房的公积金贷款利率，第三套房的贷款利率会有所上浮。
以下是一些具体操作步骤：
1、查询当地政策：在考虑购买第三套房时，首先要了解所在城市的公积金贷款政策，看是否允许借款人申请公积金贷款。
2、评估自身条件：如果当地政策允许，借款人还需要评估自己的信用状况、还款能力等因素，以确保能够顺利获得贷款。
关于三套房是否能用公积金贷款，以下是一些性的建议：
1、了解政策：购买第三套房前，务必详细了解当地的公积金贷款政策，避免盲目行事。
2、合理规划：在购买多套房产时，要充分考虑自身的经济实力和还款能力，合理规划购房计划。
以下是针对问题的最终解答：
三套房是否能用公积金贷款，主要取决于当地政策，在一些城市，借款人家庭名下已有两套住房的，将无法申请公积金贷款购买第三套房，而在部分城市，虽然可以申请，但会有较高的首付比例和贷款利率，在考虑购买第三套房时，借款人需详细了解当地公积金贷款政策，合理规划购房计划。