在广州市购买新房并申请按揭贷款，是许多购房者关心的问题，为了帮助大家更好地了解新房按揭贷款的流程，以下将详细介绍从选房、申请贷款到最终放款的全过程。
选房阶段
购房者在选择新房时，首先要关注的是楼盘的五证是否齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全的楼盘，购房者才能放心购买。
在选好房源后，购房者需要与开发商签订《商品房买卖合同》，并支付一定比例的首付款，购房者要了解清楚合同中的各项条款，尤其是关于房屋面积、交付时间、违约责任等方面的约定。
贷款申请阶段
1、准备资料：购房者需准备以下资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、购房合同、首付款凭证等。
2、选择银行：购房者可以根据自己的需求和条件，选择合适的银行申请按揭贷款，不同银行的贷款利率、贷款年限和审批速度可能会有所不同。
3、提交申请：购房者将准备好的资料提交给银行，填写《个人住房贷款申请表》，银行会对申请人的信用状况、还款能力等进行审核。
贷款审批阶段
1、银行审核：银行在收到申请资料后，会对申请人的信用记录、收入状况、还款能力等进行审核，审核通过后，银行会出具《贷款审批通知书》。
2、签订贷款合同：购房者收到银行审批通过的通知后，需与银行签订《个人住房贷款合同》，合同中会明确贷款金额、期限、利率、还款方式等事项。
3、办理抵押登记：购房者与银行签订贷款合同后，需到当地房地产交易中心办理抵押登记手续，抵押登记完成后，银行会将贷款发放至开发商账户。
放款及还款阶段
1、放款：银行完成抵押登记后，会将贷款发放至开发商账户，购房者需关注开发商是否按时收到贷款，以确保购房合同的履行。
2、还款：购房者按照贷款合同约定的还款方式和期限，按时还款，常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。
3、提前还款：如果购房者在贷款期间有提前还款的需求，可以与银行协商办理，提前还款可能会产生一定的违约金。
通过以上流程，购房者可以顺利完成新房按揭贷款，在此过程中，购房者需密切关注各个环节，确保贷款申请的顺利进行，也要了解相关政策，以便在购房过程中享受到政策优惠。
新房按揭贷款流程较为复杂，但只要购房者提前了解、充分准备，就能顺利度过这一过程，希望以上介绍能对您在广州购买新房并申请按揭贷款有所帮助，祝您购房顺利！